Holbergsvej 3C

Rækkehus · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.588 kr/m².3.123.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 29.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C1 → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering3.667.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.667.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.125.000 kr.
1997majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	69 m	01-07-2026	3.036.000 kr.	33.363 kr./m²
Lærkevej 44 3000 Helsingør	110 m²	197 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 84A 3000 Helsingør	123 m²	756 m	21-09-2024	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Esrumvej 59B 3000 Helsingør	115 m²	655 m	26-05-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Hauchsvej 13 3000 Helsingør	121 m²	985 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Lærkevej 2 3000 Helsingør	107 m²	274 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	1,2 km	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Edvard Munchs Vej 5 3000 Helsingør	124 m²	1,0 km	09-09-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	1,2 km	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	424 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu