Systofte Bygade 31

Villa · 168 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 5.654 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 5654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.076 kr/m².1.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSystofte gns: 9.767 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-37,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.220.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1380,12 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018150.000 kr.
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	181 m	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Bjørupgade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	168 m²	1,4 km	02-04-2024	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Systofte Skolevej 16 4800 Nykøbing F	142 m²	406 m	02-09-2026	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	179 m²	1,2 km	13-01-2025	1.405.000 kr.	7.849 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	1,0 km	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Tjørnevej 16, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	141 m²	1,0 km	08-08-2024	1.460.000 kr.	10.355 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	1,4 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Bjørupgade 23, Systofte 4800 Nykøbing F	191 m²	1,4 km	27-03-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Hullebækvej 23, Hullebæk 4800 Nykøbing F	144 m²	1,4 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Æblehaven 32, Bangsebro 4800 Nykøbing F	165 m²	2,6 km	20-05-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu