Ringvej 12

Landejendom · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 54.320 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 54320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.000 kr/m².2.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 9.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 75.483 kr/m²-87,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)54320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.354.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+372,43 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
7. jan. 2025 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte710.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	1,2 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk 8963 Auning	142 m²	2,1 km	09-12-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	1,7 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	3,7 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Liltvedvej 17, Liltved 8963 Auning	176 m²	3,0 km	06-05-2026	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	3,8 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	2,5 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Krusborgvej 1 8963 Auning	134 m²	6,3 km	13-09-2026	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	1,7 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	4,6 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu