Grønhøjgade 30

Villa · 203 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1997. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjgade gns: 9.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-37,10 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.907.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjgade 42 6600 Vejen	144 m²	109 m	15-09-2024	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Grønhøjgade 34 6600 Vejen	120 m²	45 m	07-05-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	122 m	04-08-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	122 m	20-08-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Syrenvej 7 6600 Vejen	204 m²	634 m	24-03-2026	1.450.000 kr.	7.108 kr./m²
Grønnegade 18 6600 Vejen	213 m²	285 m	22-12-2024	2.650.000 kr.	12.441 kr./m²
Morbærvej 110 6600 Vejen	205 m²	640 m	13-05-2026	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Morbærvej 110 6600 Vejen	205 m²	640 m	07-03-2024	1.245.000 kr.	6.073 kr./m²
Kastanievej 1 6600 Vejen	202 m²	745 m	18-06-2026	1.870.000 kr.	9.257 kr./m²
Dalgas Alle 3 6600 Vejen	186 m²	186 m	28-08-2026	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu