Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Toldbodgade 19, 1. th.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
594 m²
Bebygget areal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.337 kr/m².1.869.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.990.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,05 pct. siden dec. 2020
401k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.635.000 kr.I dag · vores estimat1.990.788 kr.Markedet · 1992680.034 kr.Markedet · 1993424.014 kr.Markedet · 1994421.056 kr.Markedet · 1995406.980 kr.Markedet · 1996502.656 kr.Markedet · 1997454.818 kr.Markedet · 1998491.742 kr.Markedet · 1999569.466 kr.Markedet · 2000730.830 kr.Markedet · 2001685.542 kr.Markedet · 2002899.946 kr.Markedet · 20031.011.534 kr.Markedet · 2004986.544 kr.Markedet · 20051.221.858 kr.Markedet · 20061.286.526 kr.Markedet · 20071.471.146 kr.Markedet · 20081.394.952 kr.Markedet · 20091.063.452 kr.Markedet · 20101.065.696 kr.Markedet · 20111.201.866 kr.Markedet · 2012713.388 kr.Markedet · 2013881.484 kr.Markedet · 20141.041.216 kr.Markedet · 2015800.088 kr.Markedet · 20161.771.638 kr.Markedet · 20171.231.548 kr.Markedet · 2018966.756 kr.Markedet · 20191.069.368 kr.Markedet · 20201.383.426 kr.Markedet · 20211.413.210 kr.Markedet · 20221.455.030 kr.Markedet · 20231.455.642 kr.Markedet · 20241.428.000 kr.Markedet · 20251.520.208 kr.Markedet · 20261.524.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte4.635.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piet Heins Vej 12
4700 Næstved		101 m²320 m18-06-20251.945.000 kr.19.257 kr./m²
Piet Heins Vej 4
4700 Næstved		101 m²365 m28-05-20251.999.000 kr.19.792 kr./m²
Piet Heins Vej 20
4700 Næstved		101 m²370 m16-07-20241.945.000 kr.19.257 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²375 m08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Krumport 3B
4700 Næstved		102 m²547 m25-08-20242.090.000 kr.20.490 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²492 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Østergade 29C, 2. th
4700 Næstved		101 m²633 m15-10-20251.590.000 kr.15.743 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²206 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²633 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv
4700 Næstved		100 m²633 m13-07-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden