Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Sorgenfrivænget 91

Rækkehus · 173 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 628 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.551 kr/m².7.712.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.569.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,14 pct. siden nov. 2023
1,3M3,9M6,4M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.960.000 kr.I dag · vores estimat7.569.296 kr.Markedet · 19921.468.943 kr.Markedet · 19931.501.294 kr.Markedet · 19941.385.903 kr.Markedet · 19951.690.383 kr.Markedet · 19961.799.892 kr.Markedet · 19971.831.551 kr.Markedet · 19982.227.375 kr.Markedet · 19992.057.489 kr.Markedet · 20002.613.684 kr.Markedet · 20013.301.878 kr.Markedet · 20023.629.021 kr.Markedet · 20033.503.942 kr.Markedet · 20043.914.817 kr.Markedet · 20054.162.726 kr.Markedet · 20065.601.913 kr.Markedet · 20075.292.762 kr.Markedet · 20085.465.416 kr.Markedet · 20094.036.609 kr.Markedet · 20105.172.181 kr.Markedet · 20115.126.163 kr.Markedet · 20124.933.787 kr.Markedet · 20135.281.517 kr.Markedet · 20145.222.351 kr.Markedet · 20156.167.104 kr.Markedet · 20166.075.241 kr.Markedet · 20175.713.844 kr.Markedet · 20186.688.526 kr.Markedet · 20196.643.200 kr.Markedet · 20206.773.296 kr.Markedet · 20218.181.516 kr.Markedet · 20228.586.336 kr.Markedet · 20238.201.757 kr.Markedet · 20248.928.357 kr.Markedet · 202510.152.678 kr.Markedet · 202610.316.163 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.960.000 kr.
I dag · vores estimat
7.569.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel3.960.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²188 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²108 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 21
2830 Virum		135 m²257 m17-06-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²493 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²544 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²535 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²540 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Hummeltoftevej 44
2830 Virum		164 m²524 m02-06-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²545 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²321 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden