Nygade 46

Rækkehus · 119 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2026. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.494 kr/m².2.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.598 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.044 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.816.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,75 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
sep.Ejerskifte
Ombygning
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	73 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	120 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	102 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	107 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Blindebomsvej 25 5500 Middelfart	119 m²	95 m	27-06-2024	2.425.000 kr.	20.378 kr./m²
Teglværksgade 10 5500 Middelfart	118 m²	108 m	11-12-2023	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Hessgade 19 5500 Middelfart	120 m²	192 m	11-12-2023	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Blindebomsvej 14 5500 Middelfart	115 m²	83 m	09-04-2024	2.730.000 kr.	23.739 kr./m²
Teglværksgade 2 5500 Middelfart	112 m²	48 m	31-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Søndergade 67 5500 Middelfart	113 m²	126 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu