Nobilisvej 10

Fritidshus · 118 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.281 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.006 kr/m².2.189.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNobilisvej gns: 23.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.381 kr/m²+20,30 pct.
3Vores vurdering2.472.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,91 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 422.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025422.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	102 m	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	39 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	84 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	126 m	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	109 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	133 m	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	861 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	420 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	635 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	548 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu