Mosegårdsvej 6, Sall

Villa · 182 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 23.644 m², 6 værelser, opført i 1867. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 23644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.659 kr/m².2.996.550 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.211.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,41 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 3, Sall 8450 Hammel	178 m²	740 m	03-08-2026	2.135.000 kr.	11.994 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	1,3 km	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	2,8 km	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	2,6 km	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	2,8 km	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	2,5 km	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	2,6 km	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Drosselvej 2 8450 Hammel	178 m²	2,8 km	15-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Solbakken 42 8450 Hammel	191 m²	2,6 km	11-08-2025	3.845.000 kr.	20.131 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	2,6 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu