Flakholmen 7, st. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 1629 m²
Bebygget areal: 543 m²
Erhvervsareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.709 kr/m².4.240.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.288 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.075.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 4, 3. 2720 Vanløse	115 m²	60 m	18-03-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Flakholmen 6, 3. 2720 Vanløse	112 m²	49 m	23-10-2025	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Flakholmen 22, 3. 2720 Vanløse	111 m²	77 m	01-01-2024	4.150.000 kr.	37.387 kr./m²
Flakholmen 28, 2. 2720 Vanløse	102 m²	120 m	27-05-2025	5.425.000 kr.	53.186 kr./m²
Flakholmen 7, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	0 m	04-09-2026	4.895.000 kr.	67.055 kr./m²
Flakholmen 9, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	12 m	11-02-2026	4.855.000 kr.	66.507 kr./m²
Flakholmen 9, st. th 2720 Vanløse	73 m²	12 m	04-03-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Flakholmen 4, st. tv 2720 Vanløse	71 m²	60 m	15-09-2025	3.495.000 kr.	49.225 kr./m²
Flakholmen 14, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	29 m	15-04-2024	3.058.000 kr.	43.686 kr./m²
Flakholmen 16, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	38 m	26-08-2024	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu