Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 55F, 2.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
559 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.267 kr/m².2.449.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 22.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 25.047 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.510.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 81, st. tv
8270 Højbjerg		78 m²222 m27-03-20251.337.500 kr.17.147 kr./m²
Oddervej 89, 1.
8270 Højbjerg		92 m²292 m17-08-20261.850.000 kr.20.109 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv
8270 Højbjerg		93 m²222 m07-07-20252.350.000 kr.25.269 kr./m²
Oddervej 85
8270 Højbjerg		75 m²263 m08-06-20264.500.000 kr.60.000 kr./m²
Oddervej 59, 3. th
8270 Højbjerg		67 m²29 m28-12-20231.300.000 kr.19.403 kr./m²
Oddervej 89, st.
8270 Højbjerg		123 m²292 m12-10-20251.973.000 kr.16.041 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 2
8270 Højbjerg		80 m²267 m19-06-20263.608.000 kr.45.100 kr./m²
Elverdalsvej 88, st. th
8270 Højbjerg		87 m²758 m16-06-20252.075.000 kr.23.851 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 4
8270 Højbjerg		93 m²267 m27-06-20242.750.000 kr.29.570 kr./m²
Jagtvej 1, 1. tv
8270 Højbjerg		76 m²296 m05-11-20252.750.000 kr.36.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden