Skovgårdsvej 6, st. tv., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1949
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1842 m²
Bebygget areal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.805 kr/m².4.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 52.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.307.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 18C, 1. tv 2920 Charlottenlund	68 m²	110 m	02-10-2025	3.855.000 kr.	56.691 kr./m²
Skovgårdsvej 18C, 1. th 2920 Charlottenlund	66 m²	110 m	08-04-2025	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Skovgårdsvej 18A, 1. tv 2920 Charlottenlund	65 m²	121 m	13-01-2026	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Ordrupvej 81A, 3. tv 2920 Charlottenlund	85 m²	97 m	14-04-2024	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Ordrupvej 78A, 4. th 2920 Charlottenlund	84 m²	45 m	26-05-2026	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. th 2920 Charlottenlund	84 m²	45 m	09-10-2025	4.900.000 kr.	58.333 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th 2920 Charlottenlund	85 m²	206 m	26-06-2026	5.720.000 kr.	67.294 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th 2920 Charlottenlund	85 m²	206 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Ordrupvej 109, 2. th 2920 Charlottenlund	85 m²	206 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Ordrupvej 109, 4. th 2920 Charlottenlund	85 m²	206 m	21-06-2024	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu