Kystvej 49

Fritidshus · 133 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.180 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.990 kr/m².8.171.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+78,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.585.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,61 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.585.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20254.200.000 kr.
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	415 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	35 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	624 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	171 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	351 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	248 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	705 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Lundesvinget 17 3210 Vejby	138 m²	715 m	27-08-2026	4.913.000 kr.	35.601 kr./m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	640 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²
Lundevangen 32 3210 Vejby	126 m²	696 m	01-05-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu