Hejlsmindebakken 2

Villa · 206 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 53.627 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 53627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.365 kr/m².3.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejlsmindebakken gns: 10.545 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 12.477 kr/m²-15,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.044.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,22 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2021jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.000.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejlsmindebakken 9, Hejlsminde 6094 Hejls	205 m²	102 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	220 m²	41 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejlsmindebakken 13, Hejlsminde 6094 Hejls	184 m²	134 m	06-10-2026	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hejlsmindebakken 27, Hejlsminde 6094 Hejls	284 m²	804 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	19.366 kr./m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	425 m	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	1,6 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	1,6 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Toldbakken 49 6094 Hejls	232 m²	1,6 km	02-06-2026	3.075.000 kr.	13.254 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	362 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	362 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu