Vesterhavnen 5, 1. 3., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 2004, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1008 m²
Bebygget areal: 336 m²
Erhvervsareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.270 kr/m².4.195.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavnen gns: 29.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering2.660.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	296 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3 5800 Nyborg	119 m²	296 m	12-10-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1 5800 Nyborg	134 m²	296 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	54.104 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv 5800 Nyborg	146 m²	65 m	01-05-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv 5800 Nyborg	156 m²	47 m	17-11-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv 5800 Nyborg	158 m²	85 m	03-03-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv 5800 Nyborg	170 m²	65 m	09-06-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	229 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	265 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	265 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu