Vigerslevvej 258B, 2. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.967 kr/m².2.355.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.192.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 249, 1. 2 2500 Valby	58 m²	95 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Vigerslevvej 274, st. th 2500 Valby	58 m²	146 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Vigerslevvej 257, st. 2 2500 Valby	57 m²	47 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	45.526 kr./m²
Vigerslevvej 312, 1. tv 2500 Valby	59 m²	488 m	19-07-2026	3.145.000 kr.	53.305 kr./m²
Vigerslevvej 314, 1. th 2500 Valby	61 m²	489 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Vigerslevvej 318, 1. th 2500 Valby	59 m²	518 m	18-07-2024	2.120.000 kr.	35.932 kr./m²
Vigerslevvej 324, 1. tv 2500 Valby	59 m²	547 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Vigerslevvej 328, st. th 2500 Valby	59 m²	575 m	24-03-2025	2.125.000 kr.	36.017 kr./m²
Vigerslevvej 328, st. tv 2500 Valby	61 m²	575 m	16-02-2025	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Vigerslevvej 330, st. th 2500 Valby	59 m²	577 m	17-03-2025	2.399.000 kr.	40.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu