Grenåvej 728, st. tv., 8541 Skødstrup — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Erhvervsareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.922 kr/m².1.469.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.547 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 20.223 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.347.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 746F 8541 Skødstrup	70 m²	284 m	07-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Grenåvej 686E 8541 Skødstrup	64 m²	1,1 km	23-04-2025	1.275.000 kr.	19.922 kr./m²
Grenåvej 686F 8541 Skødstrup	64 m²	1,1 km	11-09-2025	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Grenåvej 806, 1. 8541 Skødstrup	70 m²	971 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Grenåvej 793C 8541 Skødstrup	71 m²	920 m	20-07-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Grenåvej 793K, 1. 8541 Skødstrup	87 m²	966 m	09-11-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Grenåvej 793K, st. 8541 Skødstrup	88 m²	966 m	15-10-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Grenåvej 806, st. 8541 Skødstrup	112 m²	971 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Bangsboparken 40, Løgten 8541 Skødstrup	75 m²	1,1 km	18-09-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Segaltvej 107B, Løgten 8541 Skødstrup	85 m²	726 m	16-01-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu