Hunderupvej 47, 1. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1886. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1886
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 546 m²
Bebygget areal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.278 kr/m².4.321.850 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.802.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	120 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	131 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	94 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hunderupvej 35, st. 5000 Odense C	102 m²	94 m	19-07-2024	2.785.000 kr.	27.304 kr./m²
Hunderupvej 36, 3. 5000 Odense C	214 m²	109 m	30-07-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	168 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	93 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	168 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	148 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	445 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu