Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Solvang 7

Villa · 311 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 148.494 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
148494 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.550 kr/m².2.977.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)148494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.271.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Bygget
  • 1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klodskovvej 71, Klodskov
4800 Nykøbing F		286 m²3,0 km13-04-20254.300.000 kr.15.035 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted
4800 Nykøbing F		254 m²2,2 km07-10-20254.400.000 kr.17.323 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen
4800 Nykøbing F		259 m²2,7 km23-09-20243.350.000 kr.12.934 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen
4800 Nykøbing F		245 m²2,5 km12-07-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup
4800 Nykøbing F		197 m²1,3 km24-06-20242.195.000 kr.11.142 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup
4800 Nykøbing F		190 m²1,2 km05-05-20251.635.000 kr.8.605 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		247 m²2,9 km27-06-20255.650.000 kr.22.874 kr./m²
Stationsvej 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		210 m²2,0 km31-03-20251.695.000 kr.8.071 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted
4800 Nykøbing F		221 m²2,3 km01-01-20242.200.000 kr.9.955 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup
4800 Nykøbing F		187 m²1,6 km27-10-20241.445.000 kr.7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden