Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Mondrupsvej 8

Villa · 132 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.686 kr/m².4.913.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMondrupsvej gns: 34.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.786 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.076.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,89 pct. siden jun. 2018
587k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20185.500.000 kr.I dag · vores estimat4.076.070 kr.Markedet · 1992704.352 kr.Markedet · 1993587.004 kr.Markedet · 1994642.840 kr.Markedet · 19951.053.228 kr.Markedet · 1996962.676 kr.Markedet · 19971.144.308 kr.Markedet · 1998605.616 kr.Markedet · 19991.286.604 kr.Markedet · 20001.663.200 kr.Markedet · 20011.498.860 kr.Markedet · 20021.231.164 kr.Markedet · 20031.557.336 kr.Markedet · 20041.482.360 kr.Markedet · 20052.129.688 kr.Markedet · 20063.016.860 kr.Markedet · 20071.094.280 kr.Markedet · 20082.506.944 kr.Markedet · 2009943.800 kr.Markedet · 20102.240.964 kr.Markedet · 20112.649.240 kr.Markedet · 20122.863.608 kr.Markedet · 20132.178.000 kr.Markedet · 20141.917.960 kr.Markedet · 20153.144.900 kr.Markedet · 20163.052.500 kr.Markedet · 20173.139.224 kr.Markedet · 20183.326.796 kr.Markedet · 20193.100.416 kr.Markedet · 20203.737.052 kr.Markedet · 20214.263.996 kr.Markedet · 20224.166.976 kr.Markedet · 20234.026.792 kr.Markedet · 20244.605.216 kr.Markedet · 20254.765.728 kr.Markedet · 20264.575.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.076.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 1999Bygget
  • 1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mondrupsvej 20C, Stavtrup
8260 Viby J		121 m²192 m25-01-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Mondrupsvej 18, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²144 m05-03-20254.350.000 kr.37.500 kr./m²
Mondrupsvej 9C, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²58 m27-11-20245.475.000 kr.31.466 kr./m²
Mondrupsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		201 m²38 m11-11-20234.850.000 kr.24.129 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²306 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²
Råhøjvænget 38, Stavtrup
8260 Viby J		132 m²661 m05-11-20254.998.000 kr.37.864 kr./m²
Jarlsmindevej 70, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²715 m17-12-20254.700.000 kr.35.338 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup
8260 Viby J		129 m²638 m13-08-20255.498.000 kr.42.620 kr./m²
Jarlsmindevej 82, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²779 m29-12-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²
Jarlsmindevej 118, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²801 m14-10-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden