Havbrovej 64, 9600 Aars — Villa · 144 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 15.034 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².1.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavbrovej gns: 11.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-18,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.874.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	2,2 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	849 m	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	479 m	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	1,6 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	2,0 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	2,3 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	1,8 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	2,1 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	2,9 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	2,6 km	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu