Hedelundvej 13, 8680 Ry — Villa · 170 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.116 kr/m².3.992.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelundvej gns: 27.889 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.399 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering4.697.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.697.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte3.300.000 kr.
2016Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	36 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	78 m	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	100 m	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	217 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	542 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	593 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	332 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	667 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	962 m	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Rimmersvej 42, Gl. Rye 8680 Ry	153 m²	447 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu