Haslevgaarde Bakker 70, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 162 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.565 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1565 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.985 kr/m².2.279.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevgaarde gns: 15.566 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.612 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.292.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevgårde Eng 3, Als 9560 Hadsund	161 m²	1,3 km	05-10-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Haslevgårde Eng 26, Als 9560 Hadsund	131 m²	1,0 km	30-10-2024	2.573.000 kr.	19.641 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 6, Haslevgaarde 9560 Hadsund	119 m²	851 m	01-10-2024	4.135.000 kr.	34.748 kr./m²
Haslevgårde Eng 41, Als 9560 Hadsund	120 m²	960 m	14-07-2026	1.590.000 kr.	13.250 kr./m²
Haslevgårde Eng 5, Als 9560 Hadsund	124 m²	1,3 km	16-04-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Haslevgårde Eng 16, Als 9560 Hadsund	121 m²	1,2 km	20-11-2024	1.535.000 kr.	12.686 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov 9560 Hadsund	162 m²	3,4 km	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Bondes Bakke 44, Haslevgaarde 9560 Hadsund	104 m²	542 m	23-06-2025	4.070.000 kr.	39.135 kr./m²
Strandvænget 1, Helberskov 9560 Hadsund	155 m²	3,3 km	01-07-2025	1.715.000 kr.	11.065 kr./m²
Halvrebene 18, Als 9560 Hadsund	134 m²	2,3 km	07-05-2024	1.630.000 kr.	12.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu