Pæonvej 3

Fritidshus · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.872 kr/m².3.183.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvej gns: 35.652 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.989 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.136.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte2.970.000 kr.
2016Ombygning
2015jul.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	103 m²	0 m	25-06-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Pæonvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	133 m	13-01-2026	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	40 m	27-09-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Åvangen 20, Tinkerup 3250 Gilleleje	79 m²	114 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	445 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79 3250 Gilleleje	81 m²	356 m	29-08-2026	3.975.000 kr.	49.074 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	568 m	01-04-2024	4.237.500 kr.	51.054 kr./m²
Breine-Åsen 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	188 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75 3250 Gilleleje	81 m²	407 m	27-08-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Englodsvej 31, Smidstrup 3250 Gilleleje	82 m²	578 m	08-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu