Koelbjergvej 97, 5492 Vissenbjerg — Villa · 162 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 23.518 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 23518 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.909 kr/m².2.535.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoelbjergvej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.592 kr/m²+13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.617.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	890 m	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	2,2 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	835 m	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	1,7 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	1,9 km	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Duedalen 96 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,8 km	28-09-2026	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	1,7 km	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Industrivej 18 5492 Vissenbjerg	170 m²	1,8 km	10-03-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	2,2 km	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Andebøllevej 31 5492 Vissenbjerg	198 m²	606 m	18-11-2024	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu