Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Helleristen 46

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.713 kr/m².1.347.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelleristen gns: 12.712 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.352.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden okt. 2016
137k698k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016599.910 kr.31. mar. 20251.445.000 kr.I dag · vores estimat1.352.995 kr.Markedet · 1992474.986 kr.Markedet · 1993454.952 kr.Markedet · 1994482.194 kr.Markedet · 1995332.416 kr.Markedet · 1996475.304 kr.Markedet · 1997460.040 kr.Markedet · 1998594.024 kr.Markedet · 1999695.042 kr.Markedet · 20001.046.644 kr.Markedet · 2001989.510 kr.Markedet · 2002894.958 kr.Markedet · 20031.209.036 kr.Markedet · 20041.174.162 kr.Markedet · 20051.608.444 kr.Markedet · 20061.784.828 kr.Markedet · 20071.568.800 kr.Markedet · 20081.887.436 kr.Markedet · 20091.170.028 kr.Markedet · 20101.242.214 kr.Markedet · 20111.619.468 kr.Markedet · 20121.225.572 kr.Markedet · 20131.326.802 kr.Markedet · 20141.118.936 kr.Markedet · 20151.274.968 kr.Markedet · 20161.258.432 kr.Markedet · 20171.631.764 kr.Markedet · 20181.925.808 kr.Markedet · 20191.718.896 kr.Markedet · 20201.941.390 kr.Markedet · 20211.531.594 kr.Markedet · 20222.229.286 kr.Markedet · 20231.484.318 kr.Markedet · 20241.690.488 kr.Markedet · 20251.852.138 kr.Markedet · 20261.961.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
599.910 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.352.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte599.910 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleristen 26
4700 Næstved		106 m²34 m07-01-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Helleristen 74
4700 Næstved		106 m²56 m09-09-20241.546.000 kr.14.585 kr./m²
Helleristen 72
4700 Næstved		106 m²65 m07-12-20251.175.000 kr.11.085 kr./m²
Helleristen 36
4700 Næstved		106 m²68 m23-04-20241.200.000 kr.11.321 kr./m²
Helleristen 66
4700 Næstved		106 m²70 m28-02-20241.430.000 kr.13.491 kr./m²
Helleristen 68
4700 Næstved		106 m²73 m21-11-20241.270.000 kr.11.981 kr./m²
Helleristen 70
4700 Næstved		106 m²77 m09-07-20251.500.000 kr.14.151 kr./m²
Helleristen 12
4700 Næstved		106 m²79 m04-06-20241.310.000 kr.12.358 kr./m²
Helleristen 4
4700 Næstved		106 m²93 m24-03-20241.145.000 kr.10.802 kr./m²
Helleristen 90
4700 Næstved		106 m²100 m10-09-20251.405.000 kr.13.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden