Vilvordeparken 16

Villa · 541 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 541 m², grund på 3.783 m², 11 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 541 m²
Samlet bygningsareal: 635 m²
Bebygget areal: 635 m²
Grundareal: 3783 m²
Indbygget garage: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.152 kr/m².26.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordeparken gns: 71.003 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk541 m² vs. 327 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.878.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,91 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 541 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.878.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20148.150.000 kr.
2001jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	294 m	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	544 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,2 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	773 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	977 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,5 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	2,1 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	1,8 km	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	2,2 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,9 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu