Nordøstvej 11, 5800 Nyborg — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 946 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.193 kr/m².3.780.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordøstvej gns: 27.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 45.723 kr/m²-40,70 pct.
3Vores vurdering1.774.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,31 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 466.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte466.666 kr.
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	110 m²	57 m	09-07-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Andkær Strand 11 5800 Nyborg	73 m²	510 m	10-05-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	1,8 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	1,1 km	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Bekkasinvej 7, Bovense 5800 Nyborg	57 m²	323 m	19-12-2024	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	837 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	3,8 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	4,3 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	3,8 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	548 m	09-09-2025	3.387.500 kr.	26.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu