Løvholmen 15, 1. 9., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1213 m²
Bebygget areal: 407 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.720 kr/m².3.879.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvholmen gns: 46.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.965.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jan.Overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvholmen 14, st. th 2720 Vanløse	78 m²	34 m	17-11-2023	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 11 2720 Vanløse	77 m²	0 m	07-08-2024	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Løvholmen 14, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	34 m	09-04-2025	4.695.000 kr.	57.963 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 15 2720 Vanløse	84 m²	0 m	18-10-2025	4.395.000 kr.	52.321 kr./m²
Løvholmen 6, st. th 2720 Vanløse	86 m²	114 m	23-05-2026	6.800.000 kr.	79.070 kr./m²
Løvholmen 6, 2. th 2720 Vanløse	51 m²	114 m	18-06-2026	3.499.000 kr.	68.608 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. th 2720 Vanløse	78 m²	103 m	11-05-2025	3.525.000 kr.	45.192 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	103 m	03-12-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Bogholder Allé 46A, st. th 2720 Vanløse	78 m²	103 m	20-04-2024	2.985.000 kr.	38.269 kr./m²
Bogholder Allé 46B, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	104 m	21-02-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu