Malmtoften 11

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.018 kr/m².9.368.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.373.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,75 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.373.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel3.315.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	428 m	24-06-2026	9.900.000 kr.	63.462 kr./m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	428 m	11-06-2024	8.600.000 kr.	55.128 kr./m²
Furesøvej 97 2830 Virum	156 m²	439 m	04-09-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	601 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Furesøkrogen 6 2830 Virum	154 m²	434 m	09-05-2024	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Furesøkrogen 2 2830 Virum	153 m²	440 m	31-03-2025	9.350.000 kr.	61.111 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	329 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	95 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Furesølund 1 2830 Virum	174 m²	301 m	23-04-2024	9.675.000 kr.	55.603 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	754 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu