Frydensvej 6

Villa · 250 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.517 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3517 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.971 kr/m².8.201.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering13.246.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2026 · Alm. Salg: 15.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.246.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte15.600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018Bygget
2017mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensvej 6 2690 Karlslunde	261 m²	0 m	04-06-2026	15.600.000 kr.	59.770 kr./m²
Klintegården 1 2690 Karlslunde	244 m²	272 m	12-11-2025	7.250.000 kr.	29.713 kr./m²
Klintegårdsvej 24 2690 Karlslunde	256 m²	343 m	28-11-2024	4.749.000 kr.	18.551 kr./m²
Agervej 12 2690 Karlslunde	261 m²	333 m	29-07-2025	5.550.000 kr.	21.264 kr./m²
Firhøj 10A 2690 Karlslunde	251 m²	1,3 km	23-07-2024	6.900.000 kr.	27.490 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	1,2 km	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	124 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Åbuen 15 2690 Karlslunde	219 m²	715 m	18-11-2023	8.365.000 kr.	38.196 kr./m²
Vildmosevej 4 2690 Karlslunde	236 m²	1,4 km	05-10-2026	7.900.000 kr.	33.475 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	794 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu