Nr. Ålumvej 12

Villa · 93 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 3.385 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.605 kr/m².1.152.300 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.883.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,67 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte380.000 kr.
2010majEjerskifte
1995Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	1,8 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	1,1 km	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	1,5 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	4,3 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	5,9 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	6,3 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	4,8 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	5,9 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	5,9 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	6,3 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu