Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Carl Johans Gade 3, 2. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
1074 m²
Bebygget areal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.376 kr/m².8.591.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 59.248 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.350.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden dec. 2023
535k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20237.250.000 kr.I dag · vores estimat8.350.165 kr.Markedet · 1992707.493 kr.Markedet · 1993793.712 kr.Markedet · 1994643.761 kr.Markedet · 1995690.317 kr.Markedet · 1996821.849 kr.Markedet · 1997971.348 kr.Markedet · 19981.144.012 kr.Markedet · 19991.831.278 kr.Markedet · 20001.491.035 kr.Markedet · 20011.620.194 kr.Markedet · 20021.853.991 kr.Markedet · 20032.036.373 kr.Markedet · 20042.063.493 kr.Markedet · 20052.820.932 kr.Markedet · 20063.599.615 kr.Markedet · 20073.475.767 kr.Markedet · 20083.134.507 kr.Markedet · 20092.620.922 kr.Markedet · 20102.825.000 kr.Markedet · 20113.052.017 kr.Markedet · 20122.948.396 kr.Markedet · 20133.026.818 kr.Markedet · 20143.488.649 kr.Markedet · 20153.873.753 kr.Markedet · 20164.533.447 kr.Markedet · 20174.716.846 kr.Markedet · 20185.158.676 kr.Markedet · 20194.965.898 kr.Markedet · 20205.311.000 kr.Markedet · 20216.421.903 kr.Markedet · 20226.650.615 kr.Markedet · 20236.013.295 kr.Markedet · 20246.242.120 kr.Markedet · 20257.654.733 kr.Markedet · 20268.938.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.350.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Johans Gade 3, 4. tv
2100 København Ø		106 m²0 m25-09-20269.800.000 kr.92.453 kr./m²
Carl Johans Gade 3, 3. tv
2100 København Ø		106 m²0 m23-04-20259.010.000 kr.85.000 kr./m²
Carl Johans Gade 1, st.
2100 København Ø		143 m²24 m23-09-20248.900.000 kr.62.238 kr./m²
Carl Johans Gade 1, 3. tv
2100 København Ø		149 m²24 m28-08-202412.500.000 kr.83.893 kr./m²
Randersgade 2, 1. tv
2100 København Ø		113 m²221 m11-05-20269.600.000 kr.84.956 kr./m²
Randersgade 4, 2. th
2100 København Ø		112 m²216 m18-03-20246.550.000 kr.58.482 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 7, 1. tv
2100 København Ø		109 m²110 m16-11-20259.800.000 kr.89.908 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 7, 3. tv
2100 København Ø		109 m²110 m20-01-20246.900.000 kr.63.303 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15B, st.
2100 København Ø		117 m²159 m12-06-20246.950.000 kr.59.402 kr./m²
Østerbrogade 45, 1. tv
2100 København Ø		109 m²175 m04-07-20245.900.000 kr.54.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden