Engbæk 3

Villa · 165 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.067 kr/m².2.126.000 kr.
2Vores vurdering3.569.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.495.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
Bygget
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	474 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	310 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	878 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Søvang 18, Ulkebøl 6400 Sønderborg	156 m²	689 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	502 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl 6400 Sønderborg	154 m²	637 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	751 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	1,1 km	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Porsebjerg 6 6400 Sønderborg	164 m²	1,4 km	16-07-2026	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	723 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu