Mirabellevej 9, Hørby

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 122 m².2.238.212 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.425.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,47 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.105.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	50 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	390 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	467 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	499 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	496 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	347 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	508 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	379 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	520 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	1,7 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu