Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pandebjergvej 31

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.053 kr/m².3.266.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.188.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden jan. 2024
671k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20242.299.000 kr.I dag · vores estimat3.188.925 kr.Markedet · 1992798.753 kr.Markedet · 1993798.753 kr.Markedet · 1994670.967 kr.Markedet · 1995874.773 kr.Markedet · 1996927.444 kr.Markedet · 19971.035.682 kr.Markedet · 1998844.546 kr.Markedet · 19991.024.822 kr.Markedet · 20001.096.498 kr.Markedet · 20011.040.207 kr.Markedet · 20021.057.221 kr.Markedet · 20031.214.510 kr.Markedet · 20041.572.166 kr.Markedet · 20051.357.500 kr.Markedet · 20061.819.231 kr.Markedet · 20071.880.590 kr.Markedet · 20081.883.305 kr.Markedet · 20091.870.273 kr.Markedet · 20101.905.206 kr.Markedet · 20111.633.163 kr.Markedet · 20121.460.308 kr.Markedet · 20131.071.701 kr.Markedet · 20141.573.976 kr.Markedet · 20151.472.073 kr.Markedet · 20161.496.870 kr.Markedet · 20171.455.240 kr.Markedet · 20181.591.533 kr.Markedet · 20191.685.472 kr.Markedet · 20201.904.120 kr.Markedet · 20212.203.856 kr.Markedet · 20222.212.182 kr.Markedet · 20232.124.035 kr.Markedet · 20242.159.149 kr.Markedet · 20252.470.288 kr.Markedet · 20262.502.144 kr.Markedet · 20273.309.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg
2.299.000 kr.
I dag · vores estimat
3.188.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.299.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pandebjergvej 83
4800 Nykøbing F		186 m²230 m13-10-20252.995.000 kr.16.102 kr./m²
Pandebjergvej 36
4800 Nykøbing F		186 m²320 m30-06-20263.900.000 kr.20.968 kr./m²
Pandebjergvej 77
4800 Nykøbing F		171 m²189 m03-02-20263.295.000 kr.19.269 kr./m²
Pandebjergvej 140
4800 Nykøbing F		171 m²220 m28-05-20262.595.000 kr.15.175 kr./m²
Pandebjergvej 408
4800 Nykøbing F		187 m²397 m21-10-20253.800.000 kr.20.321 kr./m²
Pandebjergvej 61
4800 Nykøbing F		165 m²107 m17-01-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Pandebjergvej 25
4800 Nykøbing F		163 m²66 m04-08-20242.700.000 kr.16.564 kr./m²
Pandebjergvej 12
4800 Nykøbing F		165 m²430 m16-09-20244.090.000 kr.24.788 kr./m²
Pandebjergvej 184
4800 Nykøbing F		162 m²307 m24-02-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²
Pandebjergvej 542
4800 Nykøbing F		160 m²508 m19-01-20263.600.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden