Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Plantagevej 13

Villa · 183 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.934 kr/m².5.994.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 29.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.959.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden dec. 2023
438k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.050.000 kr.I dag · vores estimat5.959.876 kr.Markedet · 19921.080.798 kr.Markedet · 19931.046.943 kr.Markedet · 19941.109.163 kr.Markedet · 19951.060.119 kr.Markedet · 19961.052.616 kr.Markedet · 19971.755.885 kr.Markedet · 19981.814.262 kr.Markedet · 19992.028.372 kr.Markedet · 20002.385.954 kr.Markedet · 20012.886.276 kr.Markedet · 20022.342.217 kr.Markedet · 20031.673.718 kr.Markedet · 20042.264.625 kr.Markedet · 20052.986.194 kr.Markedet · 20063.731.919 kr.Markedet · 20073.672.078 kr.Markedet · 20084.049.973 kr.Markedet · 20091.924.611 kr.Markedet · 20102.680.950 kr.Markedet · 20112.522.289 kr.Markedet · 20123.999.099 kr.Markedet · 20132.698.152 kr.Markedet · 20143.408.558 kr.Markedet · 20153.041.643 kr.Markedet · 20163.597.597 kr.Markedet · 20173.871.182 kr.Markedet · 20184.512.414 kr.Markedet · 20194.128.846 kr.Markedet · 20204.030.026 kr.Markedet · 20215.328.228 kr.Markedet · 20225.947.500 kr.Markedet · 20235.531.175 kr.Markedet · 20245.257.773 kr.Markedet · 20255.470.785 kr.Markedet · 20266.191.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.959.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 14
3480 Fredensborg		196 m²53 m19-03-20266.225.000 kr.31.760 kr./m²
Plantagevej 28
3480 Fredensborg		154 m²119 m20-08-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Plantagevej 27
3480 Fredensborg		151 m²75 m14-10-20265.900.000 kr.39.073 kr./m²
Vinkelvej 8A
3480 Fredensborg		180 m²153 m31-07-20266.700.000 kr.37.222 kr./m²
Asminderødhave 34
3480 Fredensborg		183 m²361 m18-01-20257.545.000 kr.41.230 kr./m²
Toftegårdsvænget 108
3480 Fredensborg		184 m²438 m28-10-20254.125.000 kr.22.418 kr./m²
Tjørnevej 5
3480 Fredensborg		174 m²107 m25-03-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
Asminderødhave 17
3480 Fredensborg		180 m²397 m14-09-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Toftegårdsvænget 104
3480 Fredensborg		184 m²485 m27-06-20243.150.000 kr.17.120 kr./m²
Asminderødhave 19
3480 Fredensborg		187 m²377 m19-09-20268.300.000 kr.44.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden