Rosenkildevej 4B, 2. tv.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 974 m²
Bebygget areal: 506 m²
Erhvervsareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.783 kr/m².2.163.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 22.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering2.935.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.756.332 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.756.332 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 52B, st. 3000 Helsingør	106 m²	597 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Rosenkildevej 21A, 1. tv 3000 Helsingør	66 m²	234 m	02-07-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Rosenkildevej 17, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	209 m	01-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Rosenkildevej 19A, 2. 3000 Helsingør	51 m²	218 m	10-07-2026	1.140.000 kr.	22.353 kr./m²
Rosenkildevej 66A, 2. 3000 Helsingør	50 m²	720 m	15-05-2025	1.274.000 kr.	25.480 kr./m²
Rosenkildevej 52B, 1. 3000 Helsingør	157 m²	597 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Murergade 9C, 2. tv 3000 Helsingør	94 m²	71 m	13-11-2023	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Sct Olai Gade 9B, st. 3000 Helsingør	96 m²	152 m	30-05-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Murergade 9A, 1. tv 3000 Helsingør	93 m²	88 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	31.183 kr./m²
Fiolgade 22C, 1. tv 3000 Helsingør	97 m²	141 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu