Søndersøvej 33A, 1. tv., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 684 m²
Bebygget areal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.542 kr/m².2.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 45.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.412.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 33A, st. tv 2820 Gentofte	59 m²	0 m	04-06-2026	2.900.000 kr.	49.153 kr./m²
Søndersøvej 33A, st. th 2820 Gentofte	56 m²	0 m	12-03-2026	2.820.000 kr.	50.357 kr./m²
Søndersøvej 33A, st. th 2820 Gentofte	56 m²	0 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Søndersøvej 33B, st. tv 2820 Gentofte	56 m²	18 m	23-10-2025	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²
Søndersøvej 33B, 1. tv 2820 Gentofte	56 m²	18 m	22-05-2025	2.425.000 kr.	43.304 kr./m²
Skjoldagervej 42, 3. tv 2820 Gentofte	60 m²	406 m	10-02-2026	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Skjoldagervej 44, 3. tv 2820 Gentofte	58 m²	418 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. th 2820 Gentofte	58 m²	507 m	15-04-2024	1.980.000 kr.	34.138 kr./m²
Skjoldagervej 78, 1. th 2820 Gentofte	58 m²	517 m	14-09-2025	2.550.000 kr.	43.966 kr./m²
Skjoldagervej 80, 2. th 2820 Gentofte	60 m²	530 m	18-03-2026	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu