Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Dr. Holsts Vej 44, st. 75.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
981 m²
Bebygget areal
504 m²
Erhvervsareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.664 kr/m².1.738.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 20.679 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.118 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.882.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 77
8230 Åbyhøj		91 m²0 m26-08-20251.575.000 kr.17.308 kr./m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 74
8230 Åbyhøj		91 m²0 m22-01-20241.975.000 kr.21.703 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 6
8230 Åbyhøj		91 m²84 m06-10-20251.925.000 kr.21.154 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 7
8230 Åbyhøj		91 m²84 m10-04-20241.885.000 kr.20.714 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 12
8230 Åbyhøj		97 m²65 m30-09-20261.960.000 kr.20.206 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 22
8230 Åbyhøj		97 m²65 m01-07-20251.830.000 kr.18.866 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 11
8230 Åbyhøj		97 m²84 m13-01-20262.020.000 kr.20.825 kr./m²
Dr. Holsts Vej 38, 1. 62
8230 Åbyhøj		65 m²34 m09-07-20261.448.000 kr.22.277 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 33
8230 Åbyhøj		65 m²59 m16-03-20251.423.000 kr.21.892 kr./m²
Dr. Holsts Vej 38, 1. 56
8230 Åbyhøj		62 m²34 m01-04-20251.345.000 kr.21.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden