Kildedalsvej 2A, 1. th.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.141 kr/m².1.633.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.211.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,62 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2022dec.Ejerskifte
jun.Ejerskifte6.250.000 kr.
2019nov.Ejerskifte4.000.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 89, st. mf 3460 Birkerød	62 m²	689 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	31.452 kr./m²
Byagervej 89, 1. mf 3460 Birkerød	62 m²	689 m	21-01-2025	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Hovedgaden 31B, 1. 1 3460 Birkerød	55 m²	350 m	21-12-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Byagervej 129, st. th 3460 Birkerød	61 m²	898 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Byagervej 137, 1. th 3460 Birkerød	61 m²	958 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Byagervej 141, 1. th 3460 Birkerød	61 m²	988 m	26-09-2025	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Teglporten 4, st. 1 3460 Birkerød	55 m²	493 m	23-07-2025	1.670.000 kr.	30.364 kr./m²
Teglporten 4, 1. 15 3460 Birkerød	55 m²	493 m	04-11-2024	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Teglporten 4, 1. 8 3460 Birkerød	55 m²	493 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 1 3460 Birkerød	55 m²	563 m	17-02-2025	1.645.000 kr.	29.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu