Sivsangervej 7

Fritidshus · 99 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 2017, renoveret i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.367 kr/m².3.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSivsangervej gns: 32.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²-8,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.863.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018jul.Ejerskifte2.675.000 kr.
2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 2, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	105 m²	67 m	11-06-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Sivsangervej 17, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	110 m²	119 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Løvsangervej 8 4736 Karrebæksminde	99 m²	194 m	28-02-2026	4.325.000 kr.	43.687 kr./m²
Gransangervej 8 4736 Karrebæksminde	97 m²	111 m	14-07-2026	4.445.000 kr.	45.825 kr./m²
Løvsangervej 4 4736 Karrebæksminde	97 m²	236 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Rørsangervej 10 4736 Karrebæksminde	93 m²	53 m	25-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Hestehaven 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	101 m²	740 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	605 m	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Rørsangervej 11 4736 Karrebæksminde	110 m²	90 m	10-08-2026	5.245.000 kr.	47.682 kr./m²
Aronsvej 318, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	91 m²	489 m	15-10-2025	3.605.000 kr.	39.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu