Strandklitten 31, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 4.884 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 4884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.170 kr/m².1.652.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.089.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,08 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte3.525.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	447 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	73 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	461 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	859 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	709 m	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	793 m	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	1,7 km	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	888 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	614 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	982 m	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu