Skæring Hedevej 402, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.929 kr/m².3.512.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 40.580 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.316.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.050.000 kr.
2016Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	419 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	107 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	386 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	332 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	332 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	251 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	891 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	695 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	36 m	12-08-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	36 m	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu