Viborgvej 332, 8920 Randers NV — Villa · 70 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 4.393 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 4393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.521 kr/m².1.071.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.936 kr/m²-43,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering738.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte650.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	5,4 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	7,8 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	2,2 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	5,1 km	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	2,1 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	5,9 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	3,9 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	6,3 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	2,3 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	1,2 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu