Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Skovbrynet 18

Landejendom · 201 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 57.735 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
57735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.021 kr/m².7.294.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)57735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.280.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,06 pct. siden apr. 2025
162k5,2M10,2M15,2M20,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2025800.000 kr.I dag · vores estimat3.280.440 kr.Markedet · 19921.256.250 kr.Markedet · 1993298.686 kr.Markedet · 19941.683.375 kr.Markedet · 1995353.760 kr.Markedet · 19963.582.222 kr.Markedet · 19972.225.271 kr.Markedet · 19981.586.895 kr.Markedet · 19992.472.300 kr.Markedet · 20001.543.881 kr.Markedet · 2001207.432 kr.Markedet · 20021.522.776 kr.Markedet · 2003552.951 kr.Markedet · 20041.356.147 kr.Markedet · 2005874.350 kr.Markedet · 20066.772.092 kr.Markedet · 20075.783.373 kr.Markedet · 20081.634.934 kr.Markedet · 20091.249.014 kr.Markedet · 2010576.669 kr.Markedet · 20116.187.986 kr.Markedet · 20121.252.029 kr.Markedet · 2013603.000 kr.Markedet · 20141.886.988 kr.Markedet · 20151.208.613 kr.Markedet · 20164.335.972 kr.Markedet · 20172.064.471 kr.Markedet · 20181.793.322 kr.Markedet · 20194.020.000 kr.Markedet · 20205.199.870 kr.Markedet · 20212.486.571 kr.Markedet · 20222.848.773 kr.Markedet · 20232.445.567 kr.Markedet · 20244.975.554 kr.Markedet · 20254.558.881 kr.Markedet · 202620.239.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.280.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harhøjvej 4, Troelstrup
9620 Aalestrup		173 m²971 m02-12-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²3,1 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²2,4 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø
9620 Aalestrup		197 m²4,3 km20-05-202514.900.000 kr.75.635 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²3,2 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²5,5 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²3,8 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup
9620 Aalestrup		102 m²3,1 km16-05-20262.300.000 kr.22.549 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²5,7 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²6,3 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden