Strandvejen 204

Villa · 201 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.407 kr/m².17.165.000 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering22.175.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.175.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 214 2920 Charlottenlund	185 m²	109 m	14-03-2024	28.750.000 kr.	155.405 kr./m²
Strandvejen 186B 2920 Charlottenlund	187 m²	397 m	28-05-2024	23.500.000 kr.	125.668 kr./m²
Strandvejen 279 2920 Charlottenlund	175 m²	316 m	16-11-2023	12.650.000 kr.	72.286 kr./m²
Strandvejen 285 2920 Charlottenlund	175 m²	341 m	16-09-2025	17.295.000 kr.	98.829 kr./m²
Strandvejen 291 2920 Charlottenlund	149 m²	365 m	14-04-2025	11.600.000 kr.	77.852 kr./m²
Strandvejen 321A 2920 Charlottenlund	151 m²	595 m	29-12-2024	11.800.000 kr.	78.146 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	222 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Strandvejen 275B 2920 Charlottenlund	114 m²	293 m	11-06-2026	10.300.000 kr.	90.351 kr./m²
Strandvejen 297 2920 Charlottenlund	117 m²	415 m	18-10-2025	12.995.000 kr.	111.068 kr./m²
Strandvejen 305 2920 Charlottenlund	105 m²	487 m	14-02-2025	12.860.000 kr.	122.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu