Gammel Kulhusvej 68, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.419 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 1419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.348 kr/m².977.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.345 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 29 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering760.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	58 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	932 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Bellisvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	1,0 km	13-07-2025	895.000 kr.	35.800 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	615 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Mathiesens Enghave 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	24 m²	1,9 km	08-09-2024	695.000 kr.	28.958 kr./m²
Strandvej 91A, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	1,7 km	21-03-2024	1.165.000 kr.	46.600 kr./m²
Uffesvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	1,7 km	25-01-2024	975.000 kr.	39.000 kr./m²
Mæremosevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	21 m²	2,1 km	30-07-2026	750.000 kr.	35.714 kr./m²
Ved Stranden 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	22 m²	2,4 km	11-09-2025	1.022.000 kr.	46.455 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	824 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu