Palermovej 11, 3. 2., 2300 København S — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 5090 m²
Bebygget areal: 1018 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.700 kr/m².3.579.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPalermovej gns: 57.692 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.365.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palermovej 11, st. 2 2300 København S	69 m²	0 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	63.768 kr./m²
Palermovej 5, 4. tv 2300 København S	69 m²	36 m	30-06-2026	4.625.000 kr.	67.029 kr./m²
Palermovej 5, st. tv 2300 København S	69 m²	36 m	23-05-2026	4.750.000 kr.	68.841 kr./m²
Palermovej 5, 3. tv 2300 København S	69 m²	36 m	12-02-2025	4.012.000 kr.	58.145 kr./m²
Palermovej 5, 4. tv 2300 København S	69 m²	36 m	07-08-2024	2.975.000 kr.	43.116 kr./m²
Palermovej 11, st. 3 2300 København S	56 m²	0 m	01-10-2024	2.210.000 kr.	39.464 kr./m²
Palermovej 9, 3. th 2300 København S	52 m²	12 m	23-06-2025	3.005.000 kr.	57.788 kr./m²
Palermovej 9, 4. tv 2300 København S	52 m²	12 m	09-03-2025	2.995.000 kr.	57.596 kr./m²
Palermovej 7, 1. th 2300 København S	52 m²	24 m	18-09-2026	3.510.000 kr.	67.500 kr./m²
Palermovej 7, 3. tv 2300 København S	52 m²	24 m	07-09-2025	3.315.000 kr.	63.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu