Fårdrupvej 27

Villa · 90 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.369 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.115 kr/m².2.085.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.231.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,43 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	4,1 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund 4200 Slagelse	148 m²	1,5 km	18-09-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	5,8 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	7,2 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Somaliavej 8 4200 Slagelse	91 m²	8,1 km	25-05-2025	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Skælskørvej 10 4200 Slagelse	95 m²	8,1 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	6,5 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	6,1 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Læsøvej 3 4200 Slagelse	96 m²	8,3 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Lillevangsvej 19 4200 Slagelse	96 m²	8,3 km	01-09-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu